Kamienice

[<Przemek>]

Jak Fara w Poznaniu

Wczoraj moja narzeczona stwierdziła to samo. Plus, że te wieżyczki dodają takiego wyglądu szopki. Ale nie, co by nie powiedzieć wygląda o niebo (nomen omen ) niż przed remontem. Oby w środku też kościół odzyskał blask.

[Mariusz]

Trwa remont elewacji budynku przy Górnośląskiej -

[Kudlaty]

Tak sie zastanowilem dzisiaj jak bylem na czestochowskiej w kamienicy obok radia centrum i przydalby sie remont nie tylko kamienic wokol rynku ale w calym kaliszu, jesli sa to prywatni wlasciciele trzeba bylo by ich zachecic by remontowali swoje budynki. WIem ze byl jakis program ulg podatkowych ze przez jakis tam okres nie placili by podatkow od nieruchomosci czy czynszu ale jak widac wcale im do tego nie spieszno wiec chyba trzeba by bylo pomyslec o jakims innym programie. Macie jakies pomysly ?

[ANewDay]

tak w ogóle w tym roku jakoś mało kamienic wyremontowano...

[klocek]

Tak sie zastanowilem dzisiaj jak bylem na czestochowskiej w kamienicy obok radia centrum i przydalby sie remont nie tylko kamienic wokol rynku ale w calym kaliszu, jesli sa to prywatni wlasciciele trzeba bylo by ich zachecic by remontowali swoje budynki. WIem ze byl jakis program ulg podatkowych ze przez jakis tam okres nie placili by podatkow od nieruchomosci czy czynszu ale jak widac wcale im do tego nie spieszno wiec chyba trzeba by bylo pomyslec o jakims innym programie. Macie jakies pomysly ?

Tak i piszę poważnie - w przypadku zaniedbania zabytku możliwość utracenia na poczet skarbu państwa oraz dodatkowo pokrycia części strat. Patrz przykład budynek na Złotym Rogu.

[jasiek20]

Widziałem też, że remontowana jest kamienica u zbiegu Kopernika i Podgórza.

[milo]

Tak i piszę poważnie - w przypadku zaniedbania zabytku możliwość utracenia na poczet skarbu państwa oraz dodatkowo pokrycia części strat. Patrz przykład budynek na Złotym Rogu.

O jaki budynek na złotym rogu chodzi ?

[klocek]

Koło banków (getin oraz pekao) - ten co zabezpieczeniem przed spadkiem tynku była K.Pawliczak a wcześniej siatka.

[Cristof]

Koło banków (getin oraz pekao) - ten co zabezpieczeniem przed spadkiem tynku była K.Pawliczak a wcześniej siatka.

Z tego co kiedyś słyszałem problemem są tam prawdopodobnie sprawy własnościowe, a właściwie brak porozumienia miedzy współwłaścicielami .

[klocek]

Ale w takim przypadku powinno wkroczyć Państwo. Na remont macie 2 lata, po tym czasie zabieramy od was budynek i obciążamy kosztami w wysokości XXX. To jest dziedzictwo i nie należy o tym zapominać.
Oczywiście można by było potem zrobić tam mieszkania komunalne

[milo]

Ale w takim przypadku powinno wkroczyć Państwo. Na remont macie 2 lata, po tym czasie zabieramy od was budynek i obciążamy kosztami w wysokości XXX.

A kto wkroczy jak tak robi państwo lub gmina vide gołębnik na Górnoślaskiej ?

[klocek]

Fakt nie pomyślałem

[milo]

Nawiasem mówiąc w Kaliszu z 1/3 kamienic jest pod MZBM i wyglądają jak wyglądają.
Reszta jest i owszem prywatne , tylko że od końca lat 40-tych do 1990 a nawet dłużej były pod zarządem miasta.
Może nie wszyscy wiedzą , ale w Kaliszu większość zabudowy to nie XIX "ruiny" tylko zabudowa międzywojenna.
Czyli miasto pod koniec lat 40 tych przejęło kamienice mówiąc językiem laweciarzy - funkiel nówki nie śmigane...
W ciągu 40 kilku lat zostawiono ruinę bez gruntownej moderny np. instalacji.

[klocek]

Niestety wiem o tym, że komuna zabiła dużo rzeczy, tego się nie cofnie.
Ulga podatkowa dla właścicieli nie jest wystarczającym bodźcem do działania w zakresie remontu. Niechaj ten podatek wynosi kilka/kilkanaście tys rocznie - co przy kosztach remontu wydaje się kroplą w morzu potrzeb. Zwłaszcza teraz, gry nikt nie chce wynająć wyremontowanych pomieszczeń (nie wiem czy to nie wina wysokich czynszy).
Ale zastanówmy się:
- wynajmę na biuro,
- w centrum miasta to na plus bo teoretycznie świadczy o wyższym statusie,
- brak parkingu dla siebie i klientów (oczywiście można wykupić kartę),
- hałas na rynku (w sezonie letnim),
- wysoki czynsz.
To tak na szybko, podejrzewam, że znalazłbym jeszcze więcej minusów. Otwarcie biura na peryferiach jest tańsze i wygodniejsze, szczególnie gdy centrum umarło.
Dlatego przykład o kiju (zabranie kamienicy - którą można odsprzedać, nawet symboliczną złotówkę), gdyż marchewka w postaci zmniejszenia podatku od nieruchomości już jest nie wystarczająca.

[Cristof]

Słyszałem z wiarygodnych źródeł o panu który kupił tanio dzięki rodzinnym koneksjom kilka podupadłych kamienic w Kaliszu. Administruje je biorąc tylko czynsz od lokatorów i wykonuje drobne remonty by się jeszcze nadawały do zamieszkania. Jak budynek się rozleci to będzie w posiadaniu atrakcyjnej działki, już bez lokatorów i tak nie straci.
Jak były złote czasy prosperity to kupowano na kredyt kamienice w centrum i opłacało się trzymać je bez lokatorów byle na dole była filia banku lub telefonii komórkowej to był złoty interes. Teraz ci biznesmeni cienko przędą.
Ze śródmieścia większość zamożniejszych lokatorów się wyprowadza, ze względu na ciągle obniżający się standard życia w centrum. Sam bym nie chciał mieszkać w śród odrapanych , ciemnych i zapuszczonych kamienic. Dochodzi jeszcze zanieczyszczenie powietrza. Myłem nieraz Dziadkom póki żyli okna to zimą było aż grubo od sadzy.
Pozostali w większości biedniejsi lokatorzy i cała patologia. Z pewnością część nie płaci czynszu, więc nawet jak jest uczciwy a biedny właściciel, to nie jest w stanie przeprowadzić większego remontu. I tu się koło zamyka.

[K-man]

http://www.rc.fm/polityczne/ile-na-kamienice.html-0" onclick="window.open(this.href);return false;

[damianfarba]

Czy ta kamieniczka przy Stawiszynskiej 17 jeszcze istnieje "

co dziś czytamy o tej kamienicy pod numerem Stawiszyńska 17 oraz tym dyskutowanym po prakingu pod nr 4 ... sam Eskan Darwich zabrał głos:

Widmo marketu przy Stawiszyńskiej
http://www.zyciekalisza.pl/?str=193&id=184171

[<Przemek>]

Juz teraz nie pamietam, bo dawno ssprawdzalem, ale czy na tym terenie nie ma przypadkiem mpzp, a obowiazuje tylko studium uwarunkowan i kierunkow zabudowy? Jesli to drugie to jest realna szansa na powstanie tam obiektu handlowego.

[Obbrus]

Także ona stanowi własność Miasta. Znajduje się w zarządzie MZBM.

Przykre, że miejska kamienica znalazła się w takim stanie. Skoro miasto poprzez zaniedbania do tego doprowadziło, to teraz powinno ją wyremontować. W tamtej okolicy sporo zabytków zostało już niestety wyburzonych.
MPZP nie obejmuje Stawiszyńskiej 17.

[ANewDay]

w ogóle w temacie kamienic ucichło przez ostatni rok, wcześniej nie można powiedzieć było nawet sporo inwestycji... teraz zupełna cisza... Ciekawe, czemu tak nagle nikt nie remontuje