Strona 1 z 4
Słoneczny Dobrzec
: 14 kwie 2023, o 07:35
autor: jasiek20
To będzie prawdziwa perła osiedla Dobrzec – mówi Faktom Kaliskim Maciej Januszkiewicz, prezes Spółdzielni Dobrzec. Spółdzielnia kupiła zdewastowany teren po dawnej Fabryce Domów w Kaliszu i planuje tam wielką inwestycję. Na obszarze 4,5 ha powstanie 10 budynków mieszkalnych z 400 mieszkaniami, parkingami, terenami zielonymi i nowoczesną infrastrukturą.
W najbliższych latach pobudujemy tutaj 10 budynków mieszkalnych, 5- kondygnacyjnych. To będzie najbardziej nowoczesna część osiedla, prawdziwa perła Dobrzeca. Budynki będą dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, z windami, budowane z najlepszych materiałów, w wysokim standardzie, ale w cenie dla potencjalnego mieszkańca bardzo konkurencyjnej wobec ofert prywatnych deweloperów – mówi nam prezes Januszkiewicz.
https://www.faktykaliskie.info/artykul/ ... zmieni?p=2
Re: Nowe osiedle na Dobrzecu
: 14 kwie 2023, o 10:55
autor: gawronik13kalisz
5 kondygnacji
lęk wysokości chyba mają decydenci
Re: Nowe osiedle na Dobrzecu
: 14 kwie 2023, o 12:33
autor: kaliszanin2
gawronik13kalisz pisze: ↑14 kwie 2023, o 10:55
5 kondygnacji
lęk wysokości chyba mają decydenci
Gęstość zaludnienia ponad 27000 osób/km2, 20 razy większa niż średnio w Kaliszu. Gdyby kondygnacji było 10, to budynki musiałyby zajmować trochę mniej miejsca (parkingi), ale lekko byłoby 40000 osób/km2, 30 razy więcej niż średnio w Kaliszu.
Re: Nowe osiedle na Dobrzecu
: 14 kwie 2023, o 20:25
autor: filip
Dobrego miasta/osiedla/dzielnicy nie ocenia się przez pryzmat wysokości budynków. Zresztą to te niżej zabudowane są najczęściej oceniane jako lepsze do życia. Kopenhaga, Berlin, Wiedeń, Sztokholm to nie są miasta, w których masz zbyt wiele wieżowców. W zdecydowanej większości niska, kilkupiętrowa zabudowa. A przecież to są stolice zamożnych państw i europejskie metropolie. Zresztą Kalisz jest zbyt biednym i miastem, aby mieć akceptowalny wizualnie wieżowiec. Zostalibyśmy z jakimś potworkiem jak z Tyńca, tylko że wyższym. Więc nie uprawiajmy sowieckiej urbanistyki, bądźmy jak Kopenhaga.
Re: Nowe osiedle na Dobrzecu
: 14 kwie 2023, o 21:46
autor: jasiek20
gawronik13kalisz pisze: ↑14 kwie 2023, o 10:55
5 kondygnacji
lęk wysokości chyba mają decydenci
Dokładnie. Idealny teren pod wyższą zabudowę. Tam nikomu by nie przeszkadzały wyższe budynki. No, ale cóż...
Swoją drogą myślałem, że SM Dobrzec zacznie inwestować w okolicach Nowego Dobrzeca, przy Szapocznikow.
Re: Nowe osiedle na Dobrzecu
: 15 kwie 2023, o 10:05
autor: wollny
filip pisze: ↑14 kwie 2023, o 20:25
Dobrego miasta/osiedla/dzielnicy nie ocenia się przez pryzmat wysokości budynków. Zresztą to te niżej zabudowane są najczęściej oceniane jako lepsze do życia. Kopenhaga, Berlin, Wiedeń, Sztokholm to nie są miasta, w których masz zbyt wiele wieżowców. W zdecydowanej większości niska, kilkupiętrowa zabudowa. A przecież to są stolice zamożnych państw i europejskie metropolie. Zresztą Kalisz jest zbyt biednym i miastem, aby mieć akceptowalny wizualnie wieżowiec. Zostalibyśmy z jakimś potworkiem jak z Tyńca, tylko że wyższym. Więc nie uprawiajmy sowieckiej urbanistyki, bądźmy jak Kopenhaga.
Filip, ale umówmy się: nie ma wieżowca = nie ma dużego miasta. Zostało to już stwierdzone jakieś 1000 razy na tym forum. Kalisz nie Paryż, tzn nie Kopenhaga!
Re: Nowe osiedle na Dobrzecu
: 15 kwie 2023, o 12:42
autor: dembny
To osiedle powstanie tylko na części terenu po fabryce domów, co widać zresztą na Studium Uwarunkowań:
- na mapce brązowy prostokąt B-MW, warto wiedzieć, że na południowy zachód od tego miejsca w tym prawie trójkącie zaznaczonym na czerwono jako D-U szykuje się budowa dużej hali magazynowej, ten teren należy najwyraźniej do Dr Marcusa >> patrz:
https://www.bip.kalisz.pl/index.php?id= ... p&r_ogl=SR, informacja oznaczona nr 5 "Budowa dwóch hal magazynowych wraz z częściami biurowymi oraz obiektami towarzyszącym i niezbędną infrastrukturą techniczną"
Re: Nowe osiedle na Dobrzecu
: 15 kwie 2023, o 13:47
autor: filip
wollny pisze: ↑15 kwie 2023, o 10:05
Filip, ale umówmy się: nie ma wieżowca = nie ma dużego miasta. Zostało to już stwierdzone jakieś 1000 razy na tym forum. Kalisz nie Paryż, tzn nie Kopenhaga!
Postaram się już o tej świętej zasadzie nie zapominać.
Re: Nowe osiedle na Dobrzecu
: 16 kwie 2023, o 12:20
autor: Jacenty
Długo lat musieliśmy czekać na zagospodarowanie terenu po Tesco, nie wspominając o fabryce domów. Dobrze skomunikowany, na wjeździe do miasta. Fajnie że to ostatecznie Spółdzielnia weźmie się za ten teren. Czekamy!
Re: Nowe osiedle na Dobrzecu
: 16 kwie 2023, o 15:37
autor: Cristof
Jacenty pisze: ↑16 kwie 2023, o 12:20
Długo lat musieliśmy czekać na zagospodarowanie terenu po Tesco, nie wspominając o fabryce domów. Dobrze skomunikowany, na wjeździe do miasta. Fajnie że to ostatecznie Spółdzielnia weźmie się za ten teren. Czekamy!
Z mapki dwa posty wyżej wynika że osiedle będzie na pustych terenach po fabryce domów. Działka z budynkami po Tesco pozostanie chyba nie ruszona w oczekiwaniu na kupca.
Re: Nowe osiedle na Dobrzecu
: 16 kwie 2023, o 16:18
autor: tomash
Może plan zagospodarowania przestrzennego nie pozwala na budynki wyższe niż 4 piętra?
Re: Nowe osiedle na Dobrzecu
: 16 kwie 2023, o 16:19
autor: gawronik13kalisz
Wszędzie w Kaliszu nie pozwala budować wysoko
Re: Słoneczny Dobrzec
: 20 kwie 2023, o 09:05
autor: gawronik13kalisz
Trochę więcej szczegółów
Słoneczny Dobrzec, to nazwa nowo powstającego osiedla budowanego przez Spółdzielnię Mieszkaniową Dobrzec
https://zyciekalisza.pl/artykul/spoldzi ... 426634.amp
Re: Słoneczny Dobrzec
: 20 kwie 2023, o 09:19
autor: jasiek20
Tutaj trochę lepsza ta wizka, jednak bloki nadal bardzo przeciętne. Oby chociaż ich nie ogrodzili jak tych przy Szapocznikow.
Re: Słoneczny Dobrzec
: 8 maja 2023, o 11:28
autor: Diablo_94
Coś więcej wiadomo nt. inwestycji ?
Jaka cena za m2 ? Kiedy będą planowane zapisy ?
Re: Słoneczny Dobrzec
: 9 maja 2023, o 10:33
autor: jasiek20
Diablo_94 pisze: ↑8 maja 2023, o 11:28
Coś więcej wiadomo nt. inwestycji ?
Jaka cena za m2 ? Kiedy będą planowane zapisy ?
https://www.dobrzec.pl/strona.php
Re: Słoneczny Dobrzec
: 17 maja 2023, o 02:14
autor: Diablo_94
Re: Słoneczny Dobrzec
: 17 maja 2023, o 20:18
autor: Maciek62
Widziałem dzisiaj tłum ludzi pod siedzibą społdzielni, chetnych do kupienia mieszkania. Myslę że cena musiała byc atrakcyjna na tle kaliskich developerów i ich aktualnych ofert.
Re: Słoneczny Dobrzec
: 17 maja 2023, o 20:46
autor: tomash
W komentarzu pisali ze do 42m2 koszt 6450 a powyżej 42m2 6360zl
Re: Słoneczny Dobrzec
: 18 maja 2023, o 08:26
autor: Maciek62
tomash pisze: ↑17 maja 2023, o 20:46
W komentarzu pisali ze do 42m2 koszt 6450 a powyżej 42m2 6360zl
Rzeczywisty koszt jest większy, gdyz miejsce parkingowe kosztuje 9000 zł, nie mówiąc o garażu (50000). Oznacza to że cena metra mieszkania wraz z miejscem pod samochód wyjdzie ok 7000 zł. To i tak znacznie mniej od Mazka i Antczaka, którzy tez pobierają opłaty za dodatkowe przynależności do lokalu. Wazne jest czy kwoty podane przez spółdzielnie są ostateczne, czy tez nie będa podlegały jakimś waloryzacjom.