Zasadne byłoby, aby 9 etap inwestycji, posiadał w parterze lokale handlowo-usługowe.1978piotrek pisze: ↑27 cze 2023, o 11:16Kurcze ze tam nie ma miejsca na jakąś zabkę czy jakis osiedlowy sklep
Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
- jasiek20
- Użytkownik
- Posty: 7143
- Rejestracja: 3 kwie 2009, o 13:08
- Lokalizacja: Kalisz/Wrocław/Warszawa
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
"To pięknie, gdy człowiek jest dumny ze swego miasta, lecz jeszcze piękniej, gdy miasto może być z niego dumne".
— Abraham Lincoln
— Abraham Lincoln
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
Dwie fotki na przestrzeni 14 miesięcy, wiadomo inna pora roku zmienia odbiór fotek
- Załączniki
-
- 2.jpg (758.71 KiB) Przejrzano 5313 razy
-
- 1.JPG (321.23 KiB) Przejrzano 5313 razy
www.kaldron.pl - Film i fotografia z lotu ptaka
www.kameranabudowie.pl - Filmy z budowy
-
- Użytkownik
- Posty: 10979
- Rejestracja: 5 lis 2007, o 21:17
- Lokalizacja: Rypinek Kalisz Wielkopolska Wschodnia
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
Wczoraj usłyszałem od kolegi z pracy ze pan Mazek kupił kolejne hektary na Tyńcu. Niestety nie wiedział ile tych ha kupił.
Wolne Miasto Jego Królewskiej Mości i Rzeczypospolitej Kalisz
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
Podobno zabudowa najpierw ma iść po stronie 7 i 8 bloku. W 9 albo 10 być może będzie miejsce na usługi.
-
- Użytkownik
- Posty: 1873
- Rejestracja: 31 mar 2009, o 14:47
- Lokalizacja: XXV lecia
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
Nowe osiedla w tych czasach to istna patelnia. Czy ktos mysli ze prywatny deweloper zasadzi drzewa? Nie sadze. Liczy sie ilosc metrow kwadratowych mieszkan do sprzedazy.
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
^^
No, ale te drzewa musiałyby być zamiast parkingów. A to już zamach na wolność i własność prywatną.
Zresztą to osiedle to jedno wielkie nieporozumienie. I to jeszcze wybudowane na mpzp.
No, ale te drzewa musiałyby być zamiast parkingów. A to już zamach na wolność i własność prywatną.
Zresztą to osiedle to jedno wielkie nieporozumienie. I to jeszcze wybudowane na mpzp.
- jasiek20
- Użytkownik
- Posty: 7143
- Rejestracja: 3 kwie 2009, o 13:08
- Lokalizacja: Kalisz/Wrocław/Warszawa
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
Bardzo dobrze, że w końcu będą usługi. Oprócz tego mogliby zmodyfikować wygląd kolejnych bloków.
Niech się tam rozwija jak najwięcej mieszkaniówki.
"To pięknie, gdy człowiek jest dumny ze swego miasta, lecz jeszcze piękniej, gdy miasto może być z niego dumne".
— Abraham Lincoln
— Abraham Lincoln
- jasiek20
- Użytkownik
- Posty: 7143
- Rejestracja: 3 kwie 2009, o 13:08
- Lokalizacja: Kalisz/Wrocław/Warszawa
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
Spowolniła ta inwestycja i to znacznie.
Dziwne bo ruszyły kredyty 2%. O ile ciężko się na niego załapać w jakimś dużym mieście to w Kaliszu nie powinno być problemu z potencjalnymi kredytobiorcami.
Mariusz, dzięki za fotorelacje.
Dziwne bo ruszyły kredyty 2%. O ile ciężko się na niego załapać w jakimś dużym mieście to w Kaliszu nie powinno być problemu z potencjalnymi kredytobiorcami.
Mariusz, dzięki za fotorelacje.
"To pięknie, gdy człowiek jest dumny ze swego miasta, lecz jeszcze piękniej, gdy miasto może być z niego dumne".
— Abraham Lincoln
— Abraham Lincoln
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
Myślę że nałożyło się kilka przyczyn na spowolnienie inwestycji.
1. Ogólnie sytuacja gospodarcza w kraju. Niejasne dalsze perspektywy. Wysoka inflacja która winduje ceny wykończeniówki i wyposażenia mieszkania.
2. Niepewność potencjalnych kredytobiorców co do przyszłych swoich stałych dochodów i możliwości spłaty kredytu.
3. Mniejsza zdolność kredytowa potencjalnych kredytobiorców wyliczana przez banki w stosunku do lat ubiegłych.
4. Kredyty 2% dopiero się rozkręcają. Obecnie tylko kilka banków je oferuje.
5. Ogólnie - położenie samej inwestycji w szczerym polu pośród niczego. Brak infrastruktury drogowej co było opisywane na forum, sklepów. Nie wiem też czy istniejąca szkoła podstawowa pomieści dzieci z rozrastającego się osiedla, podobnie ośrodek zdrowia. Pewnie to powstanie ale minie kilka lat.
6. Oddalenie od starych kaliskich osiedli mieszkaniowych, gdzie ma się rodziców z których pomocy często się korzysta, przyjaciół. Wszyscy wiedzą jak wygląda komunikacja miejska wieczorem zwłaszcza w weekendy.
7. Konkurencja pozostałych deweloperów. Spółdzielnia Dobrzec nie ma problemu ze sprzedażą mieszkań.
- gawronik13kalisz
- Moderator
- Posty: 9026
- Rejestracja: 4 lis 2009, o 17:24
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
Jak ma się pkt 6 do tego że młodzi nie tyle wybierają oddalone osiedle co inne oddalone miasta? Tam tym bardziej nie ma osób o których piszesz.
g13k
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
Młodzi ludzie z ambicjami, nie bojący się wyzwań często pozostają w miastach gdzie kończyli renomowane uczelnie. Przez lata studiów nawiązali kontakty , przyjaźnie i zapoznali się z tamtejszym rynkiem pracy. Jest o wiele bogatszy i z perspektywami awansu. Córka kolegi zrobiła doktorat z biofizyki na U. Jagielońskim z wyróżnieniem , włada pięcioma językami. Miała masę ofert pracy za duże pieniądze. Pracuje i prowadzi badania w firmie w Warszawie. Moja chrześniaczka skończyła studia ekonomiczne na SGGW w Warszawie, plus podyplomówka też tam została. Czy istniały by sensowne finansowo oferty pracy dla nich w Kaliszu. Ba syn kolegi został wojskowym i mieszka w Poznaniu. Czy jest jakaś jednostka niedaleko Kalisza. Było na ten temat wiele na forum. Wyjeżdżają też na stałe z Polski gdzie nie widzą swojej przyszłości.gawronik13kalisz pisze: ↑26 lip 2023, o 10:41Jak ma się pkt 6 do tego że młodzi nie tyle wybierają oddalone osiedle co inne oddalone miasta?
Osiedle szybko się rozrosło bo oferowało mieszkania w tym czasie ludziom którzy chcieli kupić mieszkanie jako lokatę kapitału w odpowiedzi na narastającą inflację. Kredyt 2% może rozruszać budownictwo ale i cenę m2 mieszkania na co zwracają eksperci.
Ja kupując mieszkanie trzydzieści lat temu kierowałem się sensowną bliskością swojego dotychczasowego miejsca zamieszkania gdzie miałem rodziców czy kolegów. Zawsze rodzicom mogłem podrzucić po drodze z pracy jakieś zakupy, chociażby wypić z nimi kawę by nie czuli się samotni. Mogłem też na nich liczyć np. podlewając mi kwiatki podczas wyjazdów czy obecnością podczas różnych przeglądów prowadzonych przez spółdzielnie podczas moich wyjazdów.
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
Mazek też skupiony jest na Poznańskiej 30 i Podmiejskiej Nova, to też może być przyczyna dlaczego Wzgórza stanęły.
Generalnie w ostatnim czasie blok nr. 8 zyskał okna.
Generalnie w ostatnim czasie blok nr. 8 zyskał okna.
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
Zaczynają grodzić działkę 14/6 (tą po stronie bloków nr 7-8-9). Ostatnia działka według mpzp, na której może być 7 kondygnacji. Pamiętajmy, że ma wyrosnąć jeszcze blok nr 9 przy Szlaku Bursztynowym.
A na działce 34/4 od strony ulicy rodzinnej zaczynają coś mierzyć. Być może droga ale wątpię, raczej kolejne bloki zaraz obok planowanych nowych TBSów. Działka nie była obsiana na ten sezon więc pewnie już jakiś czas temu była sprzedana.
- Załączniki
-
- 3.jpg (121.25 KiB) Przejrzano 3959 razy
-
- 2.jpg (125.45 KiB) Przejrzano 3959 razy
-
- 1.jpg (140.39 KiB) Przejrzano 3959 razy
- gawronik13kalisz
- Moderator
- Posty: 9026
- Rejestracja: 4 lis 2009, o 17:24
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
Działka obok TBSów pod kolejne TBSy- piszemy o tym w wątku Mieszkania dla rozwoju przy Melcera.
g13k
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
Nie widzę tam nic odnośnie działki 34/4. Mógłbyś podlinkować proszę?
-
- Użytkownik
- Posty: 3679
- Rejestracja: 20 kwie 2006, o 12:47
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
Czy Mieszkania dla Rozwoju to nie trochę na NE od miejsca pomiarów, jakieś dwieście metrów?
-
- Użytkownik
- Posty: 3679
- Rejestracja: 20 kwie 2006, o 12:47
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
Ciąg dalszy:
- gawronik13kalisz
- Moderator
- Posty: 9026
- Rejestracja: 4 lis 2009, o 17:24
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
Ciekawe czemu zaczęli budowę w innym miejscu niż wcześniej planowany blok nr 9?
g13k
-
- Użytkownik
- Posty: 3679
- Rejestracja: 20 kwie 2006, o 12:47
Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza
Przy Pszennej od węzła gazowego w kierunku ronda stoją słupki pod ewentualne ogrodzenie B9, ale nie ma na nich siatki.gawronik13kalisz pisze: ↑15 wrz 2023, o 18:43zaczęli budowę w innym miejscu niż wcześniej planowany blok nr 9