Park Handlowy Kalinka
-
- Użytkownik
- Posty: 1270
- Rejestracja: 16 kwie 2007, o 11:36
- Lokalizacja: --------------
Zaraz pewnie napiszecie, że kraczę, ale... Przystąpienie do zmiany miejscowego planu zagospodarowania to tylko pierwszy etap na długiej drodze biurokracji. Kiedy już RM postanowiła, że jest zgoda na zmiane planów te plany muszą byc OPRACOWANE. To może i jest formalność, ale wiąże się z wielomiesięczna pracą. Trzeba przygotować całą, niemałą dokumentacje. Kiedy już będzie gotowa, RM podejmuje decyzje o zatwierdzeniu tych panów. Zakładając, że się zgodzą to jest jeszcze miesiąc czasu aż się uprawomocni. W tym czasie mogą wpłynąć protesty (np Społem). Zakładając, że się wszystko powiedzie to przechodzi się do kolejnego puktu - decyzje środowiskowe. Najpierw składa się wniosek o decyzję czy trzeba przygotować opracowania środowiskowe czy nie. Musi zapaść decyzja zdaje się sanepidu i paru innych urzędów. W takim miejscu jak to raczej opracowania środowiskowe będą musiały być sporządzone. Znowu najpierw decyzja czy przystąpić, a póżniej samo opracowanie, które może trwać od paru miesięcy do ponad roku. Teraz decyzje środowiskowe muszą być zatwierdzone (miesiąc na odwołania i protesty). Protesty mogą wpłynąć, bo każdy z okolicznych bloków czy też właścicieli sąsiednich działek może złożyć protest. Jeśli będzie zasadny - kolejna zmiana dokumentów i do skutku. Pożniej może się to ciągnąć w sądach miesiącami (a czasem i latami). Dopiero jak będą zatwierdzone decyzje środowiskowe wted inwestor będzie mógł złożyć wniosek o zgodę na budowę (znowu przynajmniej 2-3 miesiące).
zgoda buduje, niezgoda rujnuje
Na tym terenie miejscowy plan przewidywał funkcje handlowe z obiektami do 2000 tys. metrów a wiec zmiana polega w zasadzie na dopuszczeniu do budowy większego obiektu.Nie wiem czy to skraca w jakimś stopniu całe procedury być może tak.
Oddzielna kwestia to komercjalizacja obiektu która się jeszcze nie rozpoczęła i projekt którego na razie nie ma.Ten pierwszy warunek musi być spełniony co najmniej w 70% a po Ostrovii widać ze nie jest łatwo sprzedać powierzchnię.O świecącym pustkami Skwerze czy MiniParku nie wspominając.
Oddzielna kwestia to komercjalizacja obiektu która się jeszcze nie rozpoczęła i projekt którego na razie nie ma.Ten pierwszy warunek musi być spełniony co najmniej w 70% a po Ostrovii widać ze nie jest łatwo sprzedać powierzchnię.O świecącym pustkami Skwerze czy MiniParku nie wspominając.
Sector ma oczywiście rację , że ten proces może trwać miesiącami z tym , że :
- władze Kalisza są ogólnie przychylne tego typu inwestycjom
- ważne kto ten proces pilotuje a wiadomo kto to jest
- dla Antana jest to kluczowa inwestycja w Polsce ( jedna z dwóch w ogóle ).
Dlatego można założyć , że nikt nie będzie opóżniał specjalnie tej biurokratycznej drogi , a inwestor wykaże determinację...
Co do komercjalizacji to Paweł ma oczywiscie rację. Ja tradycyjnie już jestem sceptyczny , co do chłonności kaliskiego rynku na kolejne inwestycje handlowe. Te dwie nieudane na razie inwestycje : skwer i minipark na pewno dadzą troche do myślenia kolejnym chętnym.
- władze Kalisza są ogólnie przychylne tego typu inwestycjom
- ważne kto ten proces pilotuje a wiadomo kto to jest
- dla Antana jest to kluczowa inwestycja w Polsce ( jedna z dwóch w ogóle ).
Dlatego można założyć , że nikt nie będzie opóżniał specjalnie tej biurokratycznej drogi , a inwestor wykaże determinację...
Co do komercjalizacji to Paweł ma oczywiscie rację. Ja tradycyjnie już jestem sceptyczny , co do chłonności kaliskiego rynku na kolejne inwestycje handlowe. Te dwie nieudane na razie inwestycje : skwer i minipark na pewno dadzą troche do myślenia kolejnym chętnym.
"Ani chwili przerwy w rozwoju Ostrowa."
autor anonimowy
autor anonimowy
Tutaj się może wiele zmienić,mamy już jeden precedens-Galeria Tęcza.sector-ostrow pisze: Protesty mogą wpłynąć, bo każdy z okolicznych bloków czy też właścicieli sąsiednich działek może złożyć protest.
http://www.inwestycje.kalisz.fastom.pl/ ... &start=860
Na dole strony.
Gumiś
Bez historii jesteśmy nikim,nikt o nas nie będzie pamiętał,przeminiemy jak pora roku........
Bez historii jesteśmy nikim,nikt o nas nie będzie pamiętał,przeminiemy jak pora roku........
Tak jak pisałem wyżej: zmiana MPZP odbywa się w takim samym trybie jak uchwalenie MPZP, czyli nie jest to do końca formalność. A tryb ten trwa ok 9 miesięcy.milo pisze:RM wyraziła zgodę na zmianę PZ dla tego terenu.
Teraz trzeba go zmienić - to juz tylko formalność , następnie RM go zatwierdzi.
Procedura przy PZ jest taka , że najpierw RM wydaje uchwałe o przystąpieniu do sporządzenia/zmiany PZ , a po jego sporządzeniu RM wydaje uchwałe o jego zatwierdzeniu.
Faktycznie ciekawe jaka jest przyczyna tej sytuacjijp pisze:Na stronie Antan nie ma już projektu Calisii. Pozostał tylko Bolesławiec.
Ciekawi Mnie natomiast co na tej stronie robi zdjęcie kaliskiego teatru
Gumiś
Bez historii jesteśmy nikim,nikt o nas nie będzie pamiętał,przeminiemy jak pora roku........
Bez historii jesteśmy nikim,nikt o nas nie będzie pamiętał,przeminiemy jak pora roku........
Niby nie ma a jednak jest:
http://www.antan.pl/languages/polish/pr ... alisz.html
Ostrowski projekt:
http://www.antan.pl/languages/polish/pr ... strow.html
Skoro miesiąc temu wystąpili z wnioskiem o zmianę planu zagospodarowania to dziwne by było gdyby zrezygnowali.Kwestia czasu i będzie wiadomo czy chodzi o aktualizacje strony czy zaniechanie projektu.
http://www.antan.pl/languages/polish/pr ... alisz.html
Ostrowski projekt:
http://www.antan.pl/languages/polish/pr ... strow.html
Skoro miesiąc temu wystąpili z wnioskiem o zmianę planu zagospodarowania to dziwne by było gdyby zrezygnowali.Kwestia czasu i będzie wiadomo czy chodzi o aktualizacje strony czy zaniechanie projektu.
-
- Użytkownik
- Posty: 1270
- Rejestracja: 16 kwie 2007, o 11:36
- Lokalizacja: --------------
Sytuacja może być taka:
1. Pan Mazek kupuje dość tanio teren
2. Pan Mazek dogaduje się z firmą Antan, aby ta dla niego przygotowała wizualizacje ładnej galerii handlowej (1 dzień roboty)
3. Pan Mazek przedstawia RM wizję pieknej galerii handlowej prosząc o zmiane MPZP
4. RM się zgadza i zmieniają MPZP
5. Pan Mazek daje drobne odstępne firmie Antan i mówi "dziękuję"
6. Pan Mazek ma teraz teren wart wielokrotnie więcej niż za niego zapłacił, gdyż ma on MPZP pozwalający na budowe WOH.
1. Pan Mazek kupuje dość tanio teren
2. Pan Mazek dogaduje się z firmą Antan, aby ta dla niego przygotowała wizualizacje ładnej galerii handlowej (1 dzień roboty)
3. Pan Mazek przedstawia RM wizję pieknej galerii handlowej prosząc o zmiane MPZP
4. RM się zgadza i zmieniają MPZP
5. Pan Mazek daje drobne odstępne firmie Antan i mówi "dziękuję"
6. Pan Mazek ma teraz teren wart wielokrotnie więcej niż za niego zapłacił, gdyż ma on MPZP pozwalający na budowe WOH.
zgoda buduje, niezgoda rujnuje
Wiadomo że Mazek nie wzbogaca się na samych budowach no ale jeśli macie podstawy żeby udowodnić takie wałki to trzeba to zgłosić odpowiednim organom ścigania. CBA i NIK pewnie mogłyby sobie zrobić niezłą akcję a w Kaliszu wybuchłaby afera na skalę krajową.
Nie ma co spekulować zapewne strona jest aktualizowana i dla tego zniknęło to ze strony. Gdyby nie miało być po tym śladu usunięto by strony a nie przekierowania z głównej strony.
Nie ma co spekulować zapewne strona jest aktualizowana i dla tego zniknęło to ze strony. Gdyby nie miało być po tym śladu usunięto by strony a nie przekierowania z głównej strony.
http://www.ermail.pl/klik/VXFQa2UB" onclick="window.open(this.href);return false;
-
- Użytkownik
- Posty: 1270
- Rejestracja: 16 kwie 2007, o 11:36
- Lokalizacja: --------------