Park Handlowy Kalinka

[riczi1977]

Dzięki Milo czyli pozostały już tylko formalności papierkowe.No i mogą budować oczywiście po otrzymaniu zgody na budowę.

[sector-ostrow]

Zaraz pewnie napiszecie, że kraczę, ale... Przystąpienie do zmiany miejscowego planu zagospodarowania to tylko pierwszy etap na długiej drodze biurokracji. Kiedy już RM postanowiła, że jest zgoda na zmiane planów te plany muszą byc OPRACOWANE. To może i jest formalność, ale wiąże się z wielomiesięczna pracą. Trzeba przygotować całą, niemałą dokumentacje. Kiedy już będzie gotowa, RM podejmuje decyzje o zatwierdzeniu tych panów. Zakładając, że się zgodzą to jest jeszcze miesiąc czasu aż się uprawomocni. W tym czasie mogą wpłynąć protesty (np Społem). Zakładając, że się wszystko powiedzie to przechodzi się do kolejnego puktu - decyzje środowiskowe. Najpierw składa się wniosek o decyzję czy trzeba przygotować opracowania środowiskowe czy nie. Musi zapaść decyzja zdaje się sanepidu i paru innych urzędów. W takim miejscu jak to raczej opracowania środowiskowe będą musiały być sporządzone. Znowu najpierw decyzja czy przystąpić, a póżniej samo opracowanie, które może trwać od paru miesięcy do ponad roku. Teraz decyzje środowiskowe muszą być zatwierdzone (miesiąc na odwołania i protesty). Protesty mogą wpłynąć, bo każdy z okolicznych bloków czy też właścicieli sąsiednich działek może złożyć protest. Jeśli będzie zasadny - kolejna zmiana dokumentów i do skutku. Pożniej może się to ciągnąć w sądach miesiącami (a czasem i latami). Dopiero jak będą zatwierdzone decyzje środowiskowe wted inwestor będzie mógł złożyć wniosek o zgodę na budowę (znowu przynajmniej 2-3 miesiące).

[Pawel]

Na tym terenie miejscowy plan przewidywał funkcje handlowe z obiektami do 2000 tys. metrów a wiec zmiana polega w zasadzie na dopuszczeniu do budowy większego obiektu.Nie wiem czy to skraca w jakimś stopniu całe procedury być może tak.

Oddzielna kwestia to komercjalizacja obiektu która się jeszcze nie rozpoczęła i projekt którego na razie nie ma.Ten pierwszy warunek musi być spełniony co najmniej w 70% a po Ostrovii widać ze nie jest łatwo sprzedać powierzchnię.O świecącym pustkami Skwerze czy MiniParku nie wspominając.

[milo]

Sector ma oczywiście rację , że ten proces może trwać miesiącami z tym , że :
- władze Kalisza są ogólnie przychylne tego typu inwestycjom
- ważne kto ten proces pilotuje a wiadomo kto to jest
- dla Antana jest to kluczowa inwestycja w Polsce ( jedna z dwóch w ogóle ).
Dlatego można założyć , że nikt nie będzie opóżniał specjalnie tej biurokratycznej drogi , a inwestor wykaże determinację...

Co do komercjalizacji to Paweł ma oczywiscie rację. Ja tradycyjnie już jestem sceptyczny , co do chłonności kaliskiego rynku na kolejne inwestycje handlowe. Te dwie nieudane na razie inwestycje : skwer i minipark na pewno dadzą troche do myślenia kolejnym chętnym.

[Gumiś]

Protesty mogą wpłynąć, bo każdy z okolicznych bloków czy też właścicieli sąsiednich działek może złożyć protest.

Tutaj się może wiele zmienić,mamy już jeden precedens-Galeria Tęcza.

http://www.inwestycje.kalisz.fastom.pl/ ... &start=860

Na dole strony.

[wollny]

RM wyraziła zgodę na zmianę PZ dla tego terenu.
Teraz trzeba go zmienić - to juz tylko formalność , następnie RM go zatwierdzi.
Procedura przy PZ jest taka , że najpierw RM wydaje uchwałe o przystąpieniu do sporządzenia/zmiany PZ , a po jego sporządzeniu RM wydaje uchwałe o jego zatwierdzeniu.

Tak jak pisałem wyżej: zmiana MPZP odbywa się w takim samym trybie jak uchwalenie MPZP, czyli nie jest to do końca formalność. A tryb ten trwa ok 9 miesięcy.

[jp]

Na stronie Antan nie ma już projektu Calisii. Pozostał tylko Bolesławiec.

[Dominator]

Może projekt zostanie zmieniony na jakiś szkaradny? W Kaliszu takie praktyki to chleb powszedni.

[Gumiś]

Na stronie Antan nie ma już projektu Calisii. Pozostał tylko Bolesławiec.

Faktycznie ciekawe jaka jest przyczyna tej sytuacji
Ciekawi Mnie natomiast co na tej stronie robi zdjęcie kaliskiego teatru

[Pawel]

Niby nie ma a jednak jest:

http://www.antan.pl/languages/polish/pr ... alisz.html

Ostrowski projekt:

http://www.antan.pl/languages/polish/pr ... strow.html

Skoro miesiąc temu wystąpili z wnioskiem o zmianę planu zagospodarowania to dziwne by było gdyby zrezygnowali.Kwestia czasu i będzie wiadomo czy chodzi o aktualizacje strony czy zaniechanie projektu.

[jp]

W podobny sposób zniknęły kiedyś wizki projektów Ostrów, Strzegom i żadnej aktualizacji nie było. Zastanawiające jest to, że w przypadku Kalisza projekt "zdjęto" zaraz po przystąpieniu do zmiany MPZP.

[sector-ostrow]

Sytuacja może być taka:
1. Pan Mazek kupuje dość tanio teren
2. Pan Mazek dogaduje się z firmą Antan, aby ta dla niego przygotowała wizualizacje ładnej galerii handlowej (1 dzień roboty)
3. Pan Mazek przedstawia RM wizję pieknej galerii handlowej prosząc o zmiane MPZP
4. RM się zgadza i zmieniają MPZP
5. Pan Mazek daje drobne odstępne firmie Antan i mówi "dziękuję"
6. Pan Mazek ma teraz teren wart wielokrotnie więcej niż za niego zapłacił, gdyż ma on MPZP pozwalający na budowe WOH.

[K-man]

To co przedstawił sector jest bardzo realne.

[andre]

W temacie o terenie po Polfarbie to samo o tym napisałem. To jest zwykła spekulacja terenami, a przy swoich znajomościach w ratuszu, można przeforsować MPZP z budową infrastruktury drogowej włącznie. Póżniej to już tylko możemy sobie tylko wyobrazić ile taki teren może kosztować.

[Adi]

Wiadomo że Mazek nie wzbogaca się na samych budowach no ale jeśli macie podstawy żeby udowodnić takie wałki to trzeba to zgłosić odpowiednim organom ścigania. CBA i NIK pewnie mogłyby sobie zrobić niezłą akcję a w Kaliszu wybuchłaby afera na skalę krajową.

Nie ma co spekulować zapewne strona jest aktualizowana i dla tego zniknęło to ze strony. Gdyby nie miało być po tym śladu usunięto by strony a nie przekierowania z głównej strony.

[andre]

Trzeba zacząć od tego że nie są to wałki. To jak głosują radni jest ich tajemnicą, i tak zostaje. Teraz takie handlowanie ziemią czy nieruchomościami nazywamy przedsiębiorczością. Gdyby miał dużo kasy "zarabiałbym" tak samo.

[d3]

ale Was wyobrażnia ponosi... poszukujecie sensacji, to włączcie TVN 24, tam co chwile dzieje się coś ciekawego ;p

[holek]

...sąsiednich działek może złożyć protest (...)

Dzisiaj jadąc ul. Podmiejską zauważyłem że działki są "burzone" tzn. likwidowane (wyglądają w tym momencie tak samo jak niedawno te, gdzie teraz budują Trasę Bursztynową).

[sector-ostrow]

Pod pojęciem "działek" miałem akurat na myśli właścicieli sąsiednich terenów ogólnie, a nie tylko ogródków działkowych, które są po sąsiedzku.

[holek]

Pod pojęciem "działek" miałem akurat na myśli właścicieli sąsiednich terenów ogólnie, a nie tylko ogródków działkowych, które są po sąsiedzku.

No ok, w sumie to nie ważne tylko... w jakim celu likwidują te ogrody działkowe?