Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
-
- Użytkownik
- Posty: 10979
- Rejestracja: 5 lis 2007, o 21:17
- Lokalizacja: Rypinek Kalisz Wielkopolska Wschodnia
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
Mariusz wielkie dzięki za zdjęcia.
Wolne Miasto Jego Królewskiej Mości i Rzeczypospolitej Kalisz
- jasiek20
- Użytkownik
- Posty: 7143
- Rejestracja: 3 kwie 2009, o 13:08
- Lokalizacja: Kalisz/Wrocław/Warszawa
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
Ciekawe kiedy zaczną budowę pozostałych dwóch budynków. Trzeba im przyznać, że tempo mają niezłe
"To pięknie, gdy człowiek jest dumny ze swego miasta, lecz jeszcze piękniej, gdy miasto może być z niego dumne".
— Abraham Lincoln
— Abraham Lincoln
-
- Użytkownik
- Posty: 10979
- Rejestracja: 5 lis 2007, o 21:17
- Lokalizacja: Rypinek Kalisz Wielkopolska Wschodnia
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
Zaczną budować jak tu zejdą mieszkania.
Wolne Miasto Jego Królewskiej Mości i Rzeczypospolitej Kalisz
- jasiek20
- Użytkownik
- Posty: 7143
- Rejestracja: 3 kwie 2009, o 13:08
- Lokalizacja: Kalisz/Wrocław/Warszawa
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
http://www.faktykaliskie.pl/takie-widok ... o-wiezowca" onclick="window.open(this.href);return false;
"To pięknie, gdy człowiek jest dumny ze swego miasta, lecz jeszcze piękniej, gdy miasto może być z niego dumne".
— Abraham Lincoln
— Abraham Lincoln
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
Jeszcze nie ukończyli ostatniej kondygnacji, a już zwijają żurawie.
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
pewnie finanse się kończą, polowa mieszkań nie sprzedana
Andrzej
-
- Użytkownik
- Posty: 10979
- Rejestracja: 5 lis 2007, o 21:17
- Lokalizacja: Rypinek Kalisz Wielkopolska Wschodnia
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
Żuraw kosztuje,może wolą ostatnie piętro skończyć już tylko za pomoca ludzi.
Wolne Miasto Jego Królewskiej Mości i Rzeczypospolitej Kalisz
-
- Użytkownik
- Posty: 3679
- Rejestracja: 20 kwie 2006, o 12:47
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
Mam nadzieję, że nie doczekamy się kaliskiego szkieletora. Tfu, na psa urok...
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
Jednej z najlepiej wyplacalnych spoldzielni w Polsce skonczyly sie fundusze? Proosze was... wodocznie zuraw juz nie jest potrzebny i go zwijaja. 40% zakonczonych prac, a wszyscy panikuja. Polowa sprzedanych mieszkan na tym etapie budowy to jest bardzo duzy sukces porownujac z innymi inwestycjami w Kaliszu
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
Godzinę temu przejeżdżałem przez rondo. Żuraw powrócił. Na moje oko został nieco podwyższony.
-
- Użytkownik
- Posty: 3679
- Rejestracja: 20 kwie 2006, o 12:47
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
Uff...jp pisze:Żuraw powrócił. Na moje oko został nieco podwyższony.
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
Spokojnie spokojnie. Inwestycja jest mocno naglosniona, wywiady w Zyciu Kalisza, Faktach Kaliskich, Magazynie Miejskim, nie ma mozliwosci zeby spoldzielnia wywinela jakis numer. Prezes wielokrotnie powtarzal ze wiezowiec ma byc dumą spoldzielni i wizytowka osiedla wiec zaloze sie ze zrobia wszystko zeby tylko oddac na czas i zrobic to jak najlepiej aby sprzedac wszystkie mieszkania, zwlaszcza ze w planach sa kolejne dwa budynki. Do pierwszego musza sie mocno przylozyc aby wzbudzic popyt na nastepne, kazdy bedzie porownywal.
-
- Użytkownik
- Posty: 3679
- Rejestracja: 20 kwie 2006, o 12:47
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
Czy ten ruch w górę jest związany z wyczerpywaniem się uzbrojonych terenów, czy to raczej dodawanie sobie prestiżu w celach marketingowych?
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
Moim zdaniem wynika to raczej z prostej kalkulacji...
Na działce gdzie budują właśnie ten wiezowiec, moglby stanac 4 pietrowy budynek, pozostajac przy takim ukladzie mieszkan jak teraz czyli 3 mieszkania na klatce daje nam to w sumie 45 mieszkan w trzech klatkach.
Średnia cena za mieszkanie prawdopobodnie bylaby taka sama, czyli około 200 tys. zł. Czyli wszystkie mieszkania w 4 pietrowym bloku warte by były ok. 9 mln zł.
Spółdzielnia jednak wzieła kalkulator i policzyła ze moze lepiej zbudowac 8 pietrowiec... gdzie bedzie 81 mieszkan kazde za srednio 200 tys. zł co daje nam 16,2 mln zł.
Licząc ze planuja zbudowac 3 budynki to zysk jest znaczaco wiekszy. Wiadomo, ze budowa wyzszych budynkow kosztuje wiecej, jednak policzyli i wyszlo na to ze oplaca sie bardziej isc w gore.
Z drugiej strony, jak juz wczesniej wspominalem, spoldzielnia jest pierwszym deweloperem ktory buduje takiej wielkosci budynek od podstaw, media sie tym interesuja, prezes zadowolony bo bedzie mial na koncie - jak sam to stwierdzil - "flagowy budynek kalisza".
Na działce gdzie budują właśnie ten wiezowiec, moglby stanac 4 pietrowy budynek, pozostajac przy takim ukladzie mieszkan jak teraz czyli 3 mieszkania na klatce daje nam to w sumie 45 mieszkan w trzech klatkach.
Średnia cena za mieszkanie prawdopobodnie bylaby taka sama, czyli około 200 tys. zł. Czyli wszystkie mieszkania w 4 pietrowym bloku warte by były ok. 9 mln zł.
Spółdzielnia jednak wzieła kalkulator i policzyła ze moze lepiej zbudowac 8 pietrowiec... gdzie bedzie 81 mieszkan kazde za srednio 200 tys. zł co daje nam 16,2 mln zł.
Licząc ze planuja zbudowac 3 budynki to zysk jest znaczaco wiekszy. Wiadomo, ze budowa wyzszych budynkow kosztuje wiecej, jednak policzyli i wyszlo na to ze oplaca sie bardziej isc w gore.
Z drugiej strony, jak juz wczesniej wspominalem, spoldzielnia jest pierwszym deweloperem ktory buduje takiej wielkosci budynek od podstaw, media sie tym interesuja, prezes zadowolony bo bedzie mial na koncie - jak sam to stwierdzil - "flagowy budynek kalisza".
-
- Użytkownik
- Posty: 1873
- Rejestracja: 31 mar 2009, o 14:47
- Lokalizacja: XXV lecia
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
Drexler pisze:Moim zdaniem wynika to raczej z prostej kalkulacji...
Na działce gdzie budują właśnie ten wiezowiec, moglby stanac 4 pietrowy budynek, pozostajac przy takim ukladzie mieszkan jak teraz czyli 3 mieszkania na klatce daje nam to w sumie 45 mieszkan w trzech klatkach.
Średnia cena za mieszkanie prawdopobodnie bylaby taka sama, czyli około 200 tys. zł. Czyli wszystkie mieszkania w 4 pietrowym bloku warte by były ok. 9 mln zł.
Spółdzielnia jednak wzieła kalkulator i policzyła ze moze lepiej zbudowac 8 pietrowiec... gdzie bedzie 81 mieszkan kazde za srednio 200 tys. zł co daje nam 16,2 mln zł.
Licząc ze planuja zbudowac 3 budynki to zysk jest znaczaco wiekszy. Wiadomo, ze budowa wyzszych budynkow kosztuje wiecej, jednak policzyli i wyszlo na to ze oplaca sie bardziej isc w gore.
Z drugiej strony, jak juz wczesniej wspominalem, spoldzielnia jest pierwszym deweloperem ktory buduje takiej wielkosci budynek od podstaw, media sie tym interesuja, prezes zadowolony bo bedzie mial na koncie - jak sam to stwierdzil - "flagowy budynek kalisza".
a co ma prezes mowic ze to beda flaki z olejem? No prosze cie, krytykowalbys wlasna inewstycje?
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
Gdzieś było napisane (przy zakupie gruntów), że nie mają terenów na inwestycje a na Huby jeszcze za wcześnie (czy coś w ten deseń - mogłem przeinaczyć). SM Dobrzec jest praktycznie jednolity i skupiony - a nie jak np KSM (rozbita po Kaliszu).kaliszanin2 pisze:Czy ten ruch w górę jest związany z wyczerpywaniem się uzbrojonych terenów, czy to raczej dodawanie sobie prestiżu w celach marketingowych?
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
Myślę że koszt zakupu działki był na tyle duży że inwestycja w trzy piętrowce by się nie zwróciła.Postawiono na ilość co w sumie dało dużo wyższy niemal 20% przelicznik za metr w porównaniu z wcześniej budowanymi blokami przy Armii Krajowej.Tam metr nie przekraczał 3 tysięcy a mieszkania były sprzedane niemal na pniu.
Re: Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki
Piętro 8 na finiszu. Teraz zajmą się środkiem. Widziałem dzisiaj samochód Schindlera na placu wiec pewnie powoli przygotowują się do instalacji pod windy.